Tyle słyszymy o rynku nieruchomości: jak to dużo się tam dzieje albo nie dzieje, ile ludzi szuka mieszkań – o Panie, a o cenach! Tymczasem Twoje ogłoszenie już tak długo wisi w internecie, a potencjalni kupujący nadal się nie zgłaszają? Podpowiemy, jakie kroki warto podjąć. Jak podnieść standard mieszkania, żeby je sprzedać, może nawet drożej?
Spokojnie, wcale nie musicie inwestować w ogromny remont całego mieszkania tylko po to, żeby je sprzedać! Należy natomiast zadbać o kilka bardzo kluczowych aspektów przed sprzedażą. Jesteśmy pewni, że po wprowadzeniu kroków z tego artykułu wartość mieszkania zdecydowanie wzrośnie – a wraz z tym zainteresowanie! Wbrew pozorom wcale nie trzeba wydawać ogromnych pieniędzy i przewracać wnętrza do góry nogami 😉

Co zrobić, żeby mieszkanie miało większą wartość? Mniej, znaczy więcej!
Mniej, to zdecydowanie znaczy więcej – a dzięki temu nie tylko podniesiecie wartość mieszkania do sprzedaży, jak również nie wydacie żadnych pieniędzy w trakcie wprowadzania zmiany! Absolutnie kluczowym krokiem do podniesienia standardu wnętrza, to pozbyć się wszystkiego, co brzydkie, oraz porządne wyczyszczenie całego mieszkania 🙂
To dotyczy zarówno stałych, jak i ruchomych elementów wyposażenia. W praktyce może to oznaczać np. wyrzucenie dużej szkaradnej szafy, którą zostawiliście jako „atrakcyjne miejsce do przechowywania”, lub starej niemodnej zabudowy, która ostatecznie tylko przytłacza przestrzeń. Zostawienie nawet jednego przykrego dla oka mebla bardzo psuje pierwsze wrażenie, i od razu wpływa na decyzję potencjalnych Nabywców. Warto także przejść się po wnętrzu i ocenić stan np. okładzin ściennych lub podłogowych, zasłon, listew i przestarzałych rozwiązań wnętrzarskich.


Następnym krokiem porządne wysprzątanie nowej przestrzeni! A to znaczy, między innymi: umyć porządnie okna, użyć dobrych środków czyszczących – i na końcu zadbać o przyjemny zapach (np. włączając do prądu aromat świeżo upieczonej szarlotki), jak już będą odwiedzać Was zainteresowani kupcy 😉 Warto również: odświeżyć kolory ścian, lub pomalować całe mieszkanie na biało, aby stworzyć idealnie uniwersalną bazę.
Jak podnieść wartość mieszkania inwestycyjnego? Pokaż, czym MOŻE się stać!
Podniesienie wartości mieszkania czasami nie wymaga nawet ingerowania we wnętrze! Przygotowanie kilku doskonałych rzutów funkcjonalnych pomoże kupującym zrozumieć potencjał przestrzeni. Najlepiej od razu zaprojektować kilka wariantów, dopasowanych do lokalizacji oraz wielkości mieszkania, a tym samym potencjalnego Klienta. A każde wnętrze ma wiele twarzy. Jako architekci, zupełnie inaczej narysujemy układ funkcjonalny tego samego mieszkania dla singla, pary z małym dzieckiem, a jeszcze inaczej dla inwestorów (np. do wynajmu krótkoterminowego). Już nieraz się przekonaliśmy, że dobre rzuty oraz wizualizacje niezwykle pomogły naszym Klientom przy sprzedaży. Dzięki temu zainteresowani staną się również Ci, którzy wcześniej kompletnie nie widzieli siebie w tym wnętrzu – a na jednym z rzutów znaleźli swoje mieszkanie marzeń. Zobaczcie sami po poniższej wizualizacji:

Jak zwiększyć wartość mieszkania przed sprzedażą? Kuchnia i łazienka.
Dobra kuchnia i łazienka są kluczem do szybko sprzedanego mieszkania, ale ich remont dość kosztowny, więc warto zadać sobie pytania. Czy do sprzedaży wystarczą dobre inspirujące projekty z wizualizacjami, czy jednak warto pokusić się o renowację, która podniesie cenę? Z naszego doświadczenia wynika, że Kupujący zdecydowanie bardziej zwracają uwagę na stan łazienki, a na meblach kuchennych można zaoszczędzić. Na czym się zatem skupić?
- W kuchni. Jeśli Wasza kuchnia jest w „całkiem dobrym” stanie, to należy skupić się na retuszu, zamiast planować duży remont. Istnieje kilka prostych rozwiązań, które wykorzystujemy w takich wnętrzach. Jest to np. wymiana frontów kuchennych, malowanie lub oklejanie płytek na ładniejsze, jak również zakup nowych uchwytów meblowych. Jeśli górne szafki są za ciężkie i odejmują wnętrzu uroku, to najlepiej je zdementować i pomalować na nowo ścianę. Na ich miejscu warto zamontować niedrogie półki z kwiatami/drobną zastawą. Jeśli jednak cała kuchnia jest w kiepskim stanie, to najlepiej po prostu pozbyć się całego wyposażenia i wyczyścić przestrzeń. Wtedy należy przenieść uwagę na doskonałe rzuty funkcjonalne. Najlepiej zlecić to zadanie architektowi, razem z przygotowaniem wizualizacji w kilku odsłonach kolorystycznych.

- W łazience. Standard łazienki ma kluczowy wpływ na ocenę standardu całego mieszkania, podobnie jak ma to wpływ na nas wszystkich przy szukaniu hotelu lub Airbnb na wakacje. Reszta może być skromna, natomiast jeśli łazienka jest dobrze oświetlona, schludna i piękna, to oceny klientów niemal zawsze będą wysokie. To wnętrze kojarzy nam się z higieną i czystością, więc ma to ogromne znaczenie. Dlatego naszym zdaniem jest to najważniejsze pomieszczenie, aby podnieść wartość mieszkania! A o aranżacji różnych łazienek: małych łazienek z prysznicem i pralką i nie tylko, oraz jakie jest 10 najczęstszych błędów w urządzaniu łazienki przeczytacie na naszym blogu 🙂


Jest jeszcze jeden krok, dzięki któremu podniesiecie wartość mieszkania do sprzedaży. Zgadniecie, co to?
Co jeszcze zrobić, żeby mieszkanie miało większą wartość?
Zróbcie dobre zdjęcia! Uwierzcie nam – cała ciężka praca może pójść na marne bez ładnych i profesjonalnych zdjęć. Warto przed tym zadbać o odpowiedni home staging! To oznacza stylizację wnętrza tak, aby pomóc potencjalnym kupującym wyobrazić sobie własne życie w tej przestrzeni. Obejmuje to ustawienie mebli, odpowiednie oświetlenie, dodanie roślin w ładnych wazonach i kilka dodatków typu: miękkie koce, kolorowe poduszki lub obrazki na ścianach. Dopracowanie tych paru szczegółów będzie doskonałą bazą do pięknych zdjęć – a te już będą mówić same za siebie 🙂
To wszystko brzmi jak dużo pracy? Cóż, często tak właśnie jest. Ale umówmy się: tylko agenci nieruchomości sprzedają mieszkania codziennie, a innym ludziom zdarza się to może kilka razy w życiu. Dlatego warto zadbać o odpowiednie wsparcie w tym procesie. Projektant wnętrz, który pomoże podnieść wartość mieszkania do sprzedaży to nieoceniona pomoc w takich sytuacjach. Pomożemy Wam zaoszczędzić pieniądze, szybko dobierzemy odpowiednie rozwiązania, i najczęściej wiemy, jakie podjąć kroki, od razu po wejściu do wnętrza. Zadzwoń do Ani, aby dowiedzieć się, co dla Was zrobimy 🙂
