Jako projektanci wnętrz czasami trafiamy na mieszkanie z duszą, od którego rośnie nam serce – a na myśl o remoncie trzęsą się nam uszy! 😉 Tak właśnie było z tym wnętrzem w odnowionej kamienicy. Historia budynku i przedwojenne piękno detali, udało nam się połączyć z komfortem współczesnej przestrzeni. Dowiedzcie się więcej o tym mieszkaniu!
Rzadko, ale czasem zdarza się tak, że otrzymujemy zlecenie, nad którym mamy całkowitą decyzyjność i pełną kontrolę projektową. Zwykle jest to projekt mieszkania na sprzedaż. Proces projektowy przebiega tam zdecydowanie inaczej, niż w mieszkaniach szytych na miarę konkretnego mieszkańca. Przepiękna, wysoka (bo ponad 3-metrowa) przestrzeń w odnowionej przedwojennej kamienicy zrobiła na nas od wejścia ogromne wrażenie. Wraz z tą kontrolą projektową poczuliśmy również ogromną odpowiedzialność, aby wydobyć pełen potencjał mieszkania, zachowując jego niesamowitą historię i duszę. A ta historia jest długa i wyjątkowa, i zaczyna się od samego budynku!
To trochę o tej historii…
Kamienica na warszawskim Kamionku została wzniesiona około 1932 roku – czyli niemal sto lat temu! – przez parę, która prowadziła Wytwórnię Posadzek Drzewnych. Miłość prawowitych właścicieli do drewna widać na każdym kroku zarówno w budynku, jak i we wnętrzu, gdzie znajduje się zabytkowy parkiet oraz fantastyczne dwuskrzydłowe drzwi. Kamienica przeszła na własność miasta po zakończeniu II Wojny Światowej. W latach 2009-2013 – dzięki bardzo zaangażowanej wspólnocie, w której do dnia dzisiejszego działają potomkowie właścicieli – przeszła ogromny generalny remont z nadbudową. Zależało im jednak na zachowaniu historycznego charakteru, dzięki czemu budynek jest dzisiaj przykładem wyjątkowej przedwojennej architektury.
Projekt mieszkania na sprzedaż – nasze założenia.
Przepięknie odrestaurowana kamienica zasługuje na równie piękne mieszkania. A to konkretne wnętrze miało doskonałą bazę. Niecałe 60 metrów kwadratowych, duże okna skierowane na południe (a więc dające dużo światła w ciągu dnia) oraz wisienka na torcie – 333 centymetrów wysokości! Od razu po wejściu poczuliśmy ogromny szacunek i obowiązek, aby nie zdeptać tej historii. A ta historia to między innymi: zabytkowy, niemal 100-letni parkiet w salonie oraz pocisk, który pozostał po II Wojnie Światowej w stolarce drzwiowej. Zależało nam na wpisaniu się w tę tkankę oraz konserwacji historycznych detali. Jednak dalej w tym mieszkaniu było sporo do zmiany, aby wprowadzić w nim ergonomię i powiew nowoczesności. Są to zmiany, które należy wprowadzić w większości mieszkań kamienicznych – jakie?
Prace remontowe mieszkań kamienicznych – czym się charakteryzują?
Jak to w starych kamienicach, do wymiany były instalacje. A w tym budynku, przez zakręty historii, instalacje w mieszkaniu były równie pozakręcane. Poprowadziliśmy całkowicie nową elektrykę, oraz wprowadziliśmy dużo innych poprawek w pozostałych instalacjach – zwłaszcza grzewczej. Jak to często bywa przy remoncie mieszkań kamienicznych, zwłaszcza jeśli chce się zachować ten „starszy klimat”. Czasem nie widać dużego remontu na wierzchu, ale mnóstwo prac odbywa się „pod spodem” – aby przyszli mieszkańcy mogli już tylko wygodnie mieszkać, a nie borykać się z problemami. Tak więc robiliśmy! Co? A no odtwarzaliśmy butelkowe sklepienia pod sufitem, wyrównywaliśmy podłogi pod płytki, łataliśmy ściany, odnawialiśmy starą oryginalną stolarkę drzwiową, cyklinowaliśmy bezcenne parkiety, udrażnialiśmy i uszczelnialiśmy kominy i poprawialiśmy wiele innych niespodzianek wynikających z nienowoczesnych rozwiązań. Dzięki temu udało nam się zachować piękną historię, ale zapewnić duży komfort, funkcjonalność i spokój ducha nowym właścicielom. Uwielbiamy, jak tak cenne wnętrze uda nam się „zrehabilitować” tak by mogło następne 100 lat służyć nowym mieszkańcom.
W temacie instalacji, wprowadziliśmy mnóstwo zmian w hydraulice. W pierwotnym układzie wnętrza znajdowała się tylko jedna, mała łazienka z prysznicem przy wejściu, w nieforemnym i nienaturalnym kształcie. Jej skośne ściany dosłownie cięły to przepiękne wnętrze. Zdecydowaliśmy poprawić jej kształt. Instalację wodno-kanalizacyjną poprowadziliśmy aż do garderoby za sypialnią, by tam powstała druga, przestronna łazienka z wanną. Dzięki czemu ta przy wejściu zyskała miano „dla gości”.
Przy remoncie tego wnętrza bardzo pomocna okazała się prężna wspólnota, ze świetnym zarządcą na czele. Kamienicę odzyskali prawowici właściciele, którzy do dzisiaj ją zamieszkują, co sprawiło, że są bardzo zaangażowani w komfortowe, życie mieszkańców. Ponieważ przeprowadzili oni dokładne i rzetelne prace podczas restaurowania kamienicy, zależało im również na równie rzetelnym odnowieniu mieszkania na sprzedaż.
Projekt mieszkania na sprzedaż – doskonała baza w odnowionej kamienicy.
Podeszliśmy do tego projektu z ogromnym szacunkiem do historii i zachowania charakteru przedwojennego wnętrza. Od początku prześwietlała nam zasada „mniej znaczy więcej”. A to wiązało się że trzeba było trochę burzyć, aby móc na nowo wydobyć piękno. Wydobyliśmy faktury starych ścian i zabytkowych podłóg, aby naturalne światło pięknie się na nich układało. Zadbaliśmy, aby imponująca, ponad 3-metrowa wysokość wnętrza pozostała imponująca – bo tak rzadko się ją widuje w nowoczesnym budownictwie. Po zerwaniu przestarzałych tapet, zdecydowaliśmy się na pozostawienie dwóch ścian w surowym, niewygładzonym tynkiem stanie. One również są świadkiem historii – być może dlatego tak świetnie się komponują. Nowi Właściciele mogą je zostawić, aby jeszcze bardziej zachować klimat starej kamienicy, lub wedle uznania, sami wykończyć na nowe i świeże 🙂
Mamy wrażenie, że wszystkie nasze założenia się sprawdziły! Jest tam pięknie – każdy, kto wchodzi do wnętrza jest też pod wrażeniem nietuzinkowych, odnowionych podłóg. Przestrzeń uzupełniliśmy o designerskie, interesujące oświetlenie, kilka mebli z lat 70, oraz obrazy, które przyszły właściciel może nabyć u ich autorki: Joanny Majewskiej. Wszystko to tworzy bardzo spójną aranżację, ale też jest świetną bazą do dalszego meblowania. To mieszkanie wydaje się doskonałą przestrzenią dla dorosłej, dojrzałej pary z ponadczasowym gustem. Dzięki świetnie wykonanej, kamienicznej bazie, można je urządzić na wiele sposobów.
W parkiecie kuchennym znajdują się elementy kultowego, bardzo rzadkiego dębu czarnego. W całym wnętrzu znajdziecie mnóstwo elementów z litego drewna o przedwojennej jakości. Na życzenie wykonaliśmy również kilka wizualizacji, które doskonale ukazują, jak zaaranżować mieszkanie, by wydobyć jego pełen potencjał wnętrzarski. A że sam budynek znajduje się w bardzo prężnie rozwijającej się części Pragi Południe, niedaleko Soho oraz Parku Skaryszewskiego, to będzie pasował każdemu, kto lubi dobrze żyć! 🙂 Zobacz ofertę o sprzedaży mieszkania – może to będzie akurat coś dla Ciebie?
