/
Mieszkanie na wynajem – jak urządzić, aby szybko znaleźć najemców?
21 czerwca, 2022

Mieszkanie na wynajem – jak urządzić, aby szybko znaleźć najemców?

Dla naszych klientów urządziliśmy już ponad 500 mieszkań przeznaczonych na wynajem. Z tego artykułu przeczytacie o wszystkim, o czym trzeba pamiętać (jeszcze przed zleceniem projektu), aby dobrze przygotować mieszkanie na wynajem. Podamy Wam również 9 uniwersalnych zasad, które przygotowaliśmy bazując na naszym doświadczeniu.

Mieszkanie na wynajem – nad czym warto się zastanowić jeszcze przed zleceniem projektu?

Kluczowe jest zdefiniowanie potencjalnego klienta. A na to, kto będzie wynajmował Wasze mieszkanie, największy wpływ ma:

  • Lokalizacja. To pierwsza i najbardziej kluczowa składowa – lokalizacja zmienia wszystko! Mieszkanie na spokojnym osiedlu na obrzeżach będzie idealne dla dużej rodziny, a studio na Mordorze jest lepsze dla biznesmena. Jeśli natomiast macie mieszkanie w centrum Warszawy, to może warto rozważyć wynajem krótkotrwały?
  • Metraż. Rozmiar w tym wypadku ma znaczenie 😉  I to dość oczywiste. Posługując się tym samym przykładem: wielodzietna rodzina nie będzie zainteresowana dwupokojowym apartamentem z imponującym tarasem, podobnie jak grupa studentów. Singiel z odpowiednim budżetem może się za to okazać celem idealnym. 
  • Standard budynku. Ludzie często oceniają wszystko na podstawie pierwszego wrażenia – podobnie jak Wasi przyszli potencjalni najemcy będą oceniać mieszkanie już po wyglądzie osiedla oraz klatki. I o ile studenci potrafią pogodzić się z odrapaną klatką schodową ze względu na swoje ograniczone możliwości finansowe, to dojrzała, dobrze zarabiająca kobieta może mieć większe wymagania.
salon, roslina, lampa stojaca, komody, plakaty, dodatki
Metamorfoza mieszkania na wynajem w Centrum Warszawy

Kiedy już ustalicie, kim jest Wasz wymarzony klient, łatwiej będzie Wam nawiązać owocną współpracę z projektantem wnętrz, którego zadaniem będzie dopasować styl oraz układ wnętrza. A więc do dzieła!

8 zasad urządzania mieszkania na wynajem

Istnieje kilka uniwersalnych zasad, którymi kierujemy się przy tego typu realizacjach i które zagwarantują Wam szybką reakcję od przyszłych najemców 😉

Mieszkanie na wynajem:

  1. Musi być dostosowane do potrzeb najemcy. W tym wypadku ważne jest maksymalne wykorzystanie możliwości wnętrza. Dobry architekt jest w stanie zaprojektować całe mieszkanie tak, żeby każdy centymetr kwadratowy “się przydał”.
  2. Ma robić wrażenie! W internecie znajdziecie setki mieszkań na wynajem. Co łączy większość z nich? Uniwersalny wystrój: białe ściany, prostota i (najczęściej) styl skandynawski! Niech twoje mieszkanie się wyróżnia i przykuwa oko. Z doświadczenia wiemy, że to właśnie te “szalone” i “niestandardowe” wnętrza wynajmują się jak świeże bułeczki!
  3. Musi mieć zadbaną i wyposażoną kuchnię oraz łazienkę. Kuchnia i łazienka to te pomieszczenia, w których rzadko robi się remont, bo jest trudny, drogi, “brudny”. A już z pewnością najemca nie będzie mieć ochoty wydawać dużych pieniędzy na “nie swoje”. Dlatego przy szukaniu mieszkania na wynajem, większość osób zwraca uwagę na standard tych dwóch pomieszczeń, i na ich podstawie ocenia całość. Dowiedz się więcej o tym, jak urządzamy w Pogotowiu Wnętrzarskim łazienkę oraz kuchnię.
  4. Ale nie musi być w pełni wyposażone. O ile takie pomieszczenia, jak kuchnia i łazienka trzeba urządzić, to nie trzeba się spieszyć z wykończeniem pokoi. Pamiętajcie – na życzenie przyszłego najemcy zawsze możecie doposażyć mieszkanie (warto to zaznaczyć w ogłoszeniu). Zdecydowanie łatwiej zrobić to, niż kupować na zapas i później musieć sprzedawać lub magazynować. Dodatkowo, niektórzy, mają własne meble, i niekoniecznie w pełni wyposażona przestrzeń będzie dla nich atutem. 
  5. Powinno mieć wystrój dostosowany do lokalizacji i budynku. W dobrym miejscu, na strzeżonym osiedlu, nikogo nie zainteresuje rozpadające się mieszkanie. Podobnie jak bizneswoman w szpilkach nie będzie szukać mieszkania w zaniedbanej kamienicy z mało atrakcyjną klatką schodową, i marmury na podłodze tego nie zmienią.
  6. Ma być ładnie udekorowane i dobrze oświetlone. Ładne dekoracje dużo zmieniają i są bardzo fotogeniczne. Na pewno zachęcą potencjalnego najemcę do wykonania telefonu 🙂 Coś, w co także warto zainwestować, to dobre lampy do każdego pomieszczenia. 
  7. Powinno być wykonane z materiałów dobrej jakości. Nie od dziś wiadomo, że o wynajęte mieszkanie dba się mniej, niż o własne. Dlatego dobrze jest zainwestować w dobre i trwałe materiały, żeby nie musieć ich wymieniać z każdym kolejnym najemcą. Coś, na co warto postawić, to m.in.: panele podłogowe z wysoką klasą ścieralności oraz zmywalne farby ścienne. Kupienie dobrych zmywalnych farb zaoszczędzi Wam w dłuższej perspektywie czasu i pieniędzy!
  8. Musi na koniec mieć atrakcyjną sesję zdjęciową! Last, but not least… Nie oszczędzajcie na zdjęciach! Są one pośrednikiem między mieszkaniem a potencjalnymi najemcami i pierwszą rzeczą, która może ich skusić do wynajmu. Profesjonalne zdjęcia znacznie zwiększają szanse na szybkie znalezienie lokatorów, więc już teraz rozglądajcie się za dobrym fotografem zdjęć.
lazienka, drewniany blat, duze lustro, plakat, dodatki, umywalka
Metamorfoza łazienki w apartamencie na wynajem.

Czy ten artykuł był pomocny? Jeśli potrzebujecie wsparcia przy urządzaniu mieszkania na wynajem, to zadzwońcie do koordynatorki Ani. W międzyczasie zachęcamy Was do obejrzenia naszych projektów mieszkań na wynajem.

Będzie nam bardzo miło odpowiedzieć na Twoje pytania.
Najbardziej lubimy telefonicznie pod numerem 506 656 151, ale na maile i wiadomości też odpowiadamy .
(z wyjątkiem tych, które wpadają do spamu)

Artykuły powiązane

Aranżacja okna – ABC o wystroju okien

Regał na więcej niż książki – co ustawić na półkach w salonie?

Wyspa w kuchni na środku – jak ją zaprojektować i urządzić?

Dwie kawalerki na Starym Mieście, które są gotowe do wynajmu krótkoterminowego!

W celu świadczenia usług na najwyższym poziomie stosujemy pliki cookies, które będą zamieszczane w Państwa urządzeniu (komputerze, laptopie, smartfonie). W każdym momencie mogą Państwo dokonać zmiany ustawień Państwa przeglądarki internetowej i wyłączyć opcję zapisu plików cookies.