Każdy remont – czy to generalny, czy wykończenie stanu surowego – mieszkania wiąże się z pewnym stresem, kosztami oraz poświęceniem czasu i uwagi. Warto dokładnie zaplanować takie przedsięwzięcie, aby uniknąć chaosu i przypadkowych błędów. Co warto wiedzieć przed? Jaka powinna być kolejność prac remontowych? Czytajcie dalej!
Remont mieszkania to ogromna odpowiedzialność – ale jednocześnie coś, co jest bardzo warte efektów! Bardzo nas cieszy rosnący trend remontowy wśród Polaków. Z każdym rokiem coraz częściej spotykamy się z Klientami, którzy decydują się na przestrzeń przemyślaną według ich marzeń i potrzeb, która będzie cieszyć przez następne lata. Aby zminimalizować nieprzemyślane „wypadki” przy remoncie, należy go najpierw dokładnie zaplanować. W tym artykule opiszemy Wam, na czym to polega 🙂
Co warto wiedzieć przed remontem?
Zanim w ogóle zaczniecie remont, warto mieć odpowiedzi na podstawowe pytania. Są to:
- „Jaki mam budżet?” Oszacowanie kosztów i porównanie ich z budżetem pomoże zrozumieć, na ile możecie sobie pozwolić. Pamiętajcie, aby „wyłączyć” z obliczeń 10-20% budżetu, które posłużą za poduszkę finansową na nieprzewidziane wydatki 🙂 i tutaj kiepska wiadomość: pojawiają się one niestety ZAWSZE.
- „Jakie mam priorytety?” Co jest dla Was najważniejsze, a co może poczekać? Nie wszystko trzeba robić od razu! Ale od siebie dodamy, że warto zainwestować raz w doskonale wykończoną bazę, a zakup np. wymarzonej kanapy odłożyć na później. Wymiana ruchomego mebla nie wymaga tyle roboty i poświęcenia, co brudny remont 😉
- „Jak będzie wyglądał mój układ funkcjonalny, i czy na pewno spełnia moje potrzeby?” Dobry układ funkcjonalny to najważniejsza część wnętrza! Zdecydowanie warto zainwestować w wymarzony rozkład (nawet jeśli wiąże się to z większymi kosztami od np. burzenia ścian lub przenoszenia instalacji), bo to właśnie to stanowi bazę i podstawę do domu, które ma cieszyć przez wiele lat 🙂 Nadal nie jesteście przekonani i chcecie dowiedzieć się więcej? Na naszym blogu pisaliśmy nie raz o znaczeniu dobrego układu funkcjonalnego.
- „Czego potrzebuję z wyprzedzeniem?” Po pierwsze, warto sprawdzić, czy nie potrzebujecie odpowiednich zgód od spółdzielni/wspólnoty. Ponadto, zorientujcie się też w dostawach materiałów i elementów wykończenia. Tak, jak na ruchomy mebel można czekać z gotowym wnętrzem, to np. panele podłogowe lepiej, żeby czekały na Was 😉 Warto również zaopatrzyć się w zapas wybranych materiałów.
- „Czy na pewno mam wszystkich specjalistów, których potrzebuję?” Wykonawców potrzebnych do przeprowadzenia kapitalnego remontu jest mnóstwo: elektrycy, hydraulicy, stolarze, od prac wykończeniowych, etc. Najlepiej zatrudnić kogoś z polecenia, po sprawdzeniu opinii. Ustalcie dokładny zakres prac, i umówcie terminy na podstawie dokładnego harmonogramu. Każdy etap musi być doskonale rozplanowany – najlepiej zgodnie z kolejnością, którą opisujemy poniżej 😉
- „W co potrzebuję się zaopatrzyć?” Przede wszystkim – w cierpliwość (i elastyczność, i nerwy ze stali)! Na chaos, kurz, hałas, brud, opóźnienia, nieprzewidziane problemy, trudności w komunikacji… i więcej. Niestety, realia remontowe są takie, że bez wielu lat doświadczenia ciężko je ogarnąć bez nerwów i stresu.
Jak to już wiecie, to przejdźmy do kolejności! A kolejność remontu wymaga również ustalenia, od jakich pomieszczeń najlepiej warto zacząć.
Od jakiego pomieszczenia zacząć remont mieszkania?
Może planujecie remont mieszkania etapowo. Wtedy pojawia się pytanie „Który pokój należy wyremontować w pierwszej kolejności?” W niektórych wypadkach będzie to zależeć od Twoim potrzeb – ale warto trzymać się sprawdzonej kolejności:
1. Łazienka. Bez sprawnej, funkcjonującej łazienki nie da się po prostu… cóż, funkcjonować. Zwłaszcza, jeśli planujecie zostawać w mieszkaniu w trakcie remontu. A nawet jeśli nie planujecie zamieszkiwać wnętrza na czas prac, to zazwyczaj to pomieszczenie najdłużej zajmuje. Dodatkowo, z jej remontem wiąże się mnóstwo brudu i kurzu – więc warto mieć ją szybko „z głowy”, żeby nie ryzykować potem niszczenia reszty wnętrza.
2. Kuchnia. Razem z łazienką, kuchnia również należy do najbardziej „technicznych” pomieszczeń, których remont zajmuje po prostu dużo czasu. Wymaga dużo pracy przy ewentualnej wymianie lub poprawkach w instalacjach, oraz nieraz wiąże się z wymianą (czyli kuciem) kafelków lub płytek.
3. Reszta – dowolnie. Tutaj większość zależy od Waszych konkretnych potrzeb. Jeśli wykonujecie remont etapami, zacznijcie od pokoju, który jest w najgorszym stanie lub z którego korzystacie najczęściej. Jeśli natomiast przeprowadzacie remont kapitalny, w trakcie którego planujecie zostawać w domu, to dobrym pomysłem jest zacząć od sypialni. Dzięki temu, po ciężkim dniu remontowym będziecie mieli czystą i spokojną przestrzeń do odpoczynku. Salon to z kolei przestrzeń, która często łączy się z innymi pomieszczeniami, np. kuchnią – dlatego warto się za niego zabrać po zakończeniu tych „brudnych prac”.
4. A na końcu przedpokój 🙂 W holu i przedpokoju „przewija się” cały remont: wykonawcy muszą przecież wnosić materiały, narzędzia, etc. Tym sposobem, te pomieszczenia są najbardziej narażone na uszkodzenia. Z tego względu, warto zostawić je na sam koniec, gdy reszta mieszkania jest gotowa.
A co, jeśli planujecie kapitalny remont w stylu „wszystko raz, a dobrze”. Jak zaplanować wtedy idealną kolejność?
W jakiej kolejności remontować mieszkanie? Remont mieszkania.
Co po kolei przy remoncie mieszkania? Remont mieszkania najlepiej zaplanować w odpowiedniej kolejności, żeby uniknąć poprawek i chaosu. Najlepsza kolejność to:
- Planowanie i przygotowanie. W ten krok wlicza się między innymi to, o czym wspomnieliśmy w pierwszym akapicie. Określcie swój budżet, sporządźcie przewidywaną wycenę i harmonogram prac, przygotujcie dokładny projekt układu funkcjonalnego, oraz załatwcie niezbędne pozwolenia
- Prace rozbiórkowe i konstrukcyjne. Pierwszym krokiem remontu jest właśnie często burzenie i przygotowanie jak najlepszej bazy do dalszych prac. W to wlicza się,m.in.: wyburzanie ścian oraz stawianie nowych, demontaż starych podłóg i płytek, okien i drzwi, etc.
- Wymiana instalacji. Zanim zabierzecie się za tynkowanie i malowanie ścian, najpierw zajmijcie się wymianą instalacji: elektrycznej, hydraulicznej i grzewczej!
- Montaż okien oraz drzwi wejściowych. Zanim pojawią się wykończone ściany i podłogi, warto zabrać się za montaż nowych okien, parapetów i drzwi wejściowych – jeśli tylko macie to w planie.
- Wyrównanie, gruntowanie, malowanie… Teraz czas zabrać się za ściany i sufity! Od wyrównywania gładzią lub tynkiem, po malowanie lub tapetowanie. Pamiętajcie tylko, aby zaczynać od góry – sufitu – i dopiero potem „schodzić” na ściany.
- Położenie podłóg. Idąc tą samą zasadą co powyżej, dopiero po ukończeniu prac na ścianach należy „zejść niżej”, czyli na podłogi – dzięki temu mniej ryzykujecie ewentualnymi zniszczeniami. Jeśli jest taka potrzeba, zastosujcie wylewkę poziomującą, a następnie ułóżcie wybraną podłogę: z płytek, paneli, parkietu, wykładziny…
- Aranżacja mebli w zabudowie oraz urządzeń AGD. Już coraz bliżej końca! Teraz czas na montaż kuchni wraz ze sprzętem AGD, armatury sanitarnej, szaf wnękowych oraz innych elementów na wymiar.
- Prace wykończeniowe. A następnie czas na wszystko inne! Od montażu listew przypodłogowych, osłonek na gniazdka i włączniki, przez wstawienie drzwi wewnętrznych, aż po wstawienie mebli wolnostojących, lamp, aż po dekoracje i ewentualne poprawki 🙂
.
Jak możecie się domyślić – najlepiej wziąć do pomocy specjalistę! Jak bardzo dokładna nie byłaby „idealna kolejność” remontu, jest ona również bardzo utopijna, i często będzie się różnić ze względu na budżet, potrzeby i możliwości Właścicieli. Sam projekt układu funkcjonalnego to również kwestia, którą warto zlecić dobremu projektantowi wnętrz, ponieważ bardzo pomoże w późniejszych krokach. Nie bójcie się – zadzwońcie do nas!